RAIPUR NEWS. छत्तीसगढ़ में जमीन के डायवर्सन को लेकर सरकार ने आम लोगों को राहत देने वाला बड़ा आदेश जारी किया है। अब डायवर्सन का काम घर बैठे ऑनलाइन हो जाएगा।
आपको बता दें कि वर्तमान में कृषि जमीन को आवासीय या आवासीय जमीन को कमर्शियल कराने में कम से कम दो से तीन माह का समय लग रहा था। लोगों को शुल्क के अलावा हजारों रुपए खर्चा करना पड़ता था। लेकिन अब ऐसा नहीं होगा। लोगों को 15 दिन में ही आदेश मिल जाएगा। डायवर्सन के लिए लोगों को बार-बार तहसील और एसडीएम कार्यालय के चक्कार नहीं काटना पड़ेगा। आरआई-पटवारियों के पीछे नहीं घूमना पड़ेगा।
रविवार को सरकार ने आदेश किया , अधिसूचना राजपत्र में भी प्रकाशित कर दी है। अनुज्ञा डायवर्सन के लिए सक्षम प्राधिकारी की भी जरूरत नहीं है। अधिसूचना के अनुसार नगर निगम व नगर पालिका की सीमा, नगर निगम एवं नगर पालिका की बाहरी सीमा से 5 किमी का क्षेत्र, नगर पंचायत क्षेत्रों, नगर पंचायत की बाहरी सीमाओं से 2 किमी के क्षेत्रों एवं ग्रामीण इलाकों में जमीन के डायवर्सन के लिए सक्षम प्राधिकारी की अनुज्ञा की जरूरत नहीं है। सक्षम प्राधिकारी की ओर से ही ऐसी जमीनों का पुनर्निर्धारण कर दिया जाएगा।
सरकार कुछ दिनों में इसके बाद की भी अधिसूचना जारी करेगी। इसमें अधिकारी अब प्रकरण रोक कर नहीं रख सकेंगे। डायवर्सन के हर आवेदन में समय सीमा लॉक हो जाएगी। नए सिस्टम के तहत जमीन का डायवर्सन कराने के लिए जमीन मालिक को सरकारी पोर्टल पर ऑनलाइन आवेदन करना होगा।
आवेदन के साथ क्षेत्र के अनुसार तय भू-राजस्व और प्रीमियम दर यानी डायवर्सन फीस का ऑनलाइन पेमेंट करना होगा। यह आवेदन संबंधित जिले के एसडीएम के पास ऑनलाइन ही पहुंचेगा। यह तक की प्रक्रिया में कोई भी काम मैन्युअल नहीं होगा। नए नियम के अनुसार एसडीएम को 15 दिन के भीतर डायवर्सन का आदेश जारी करना अनिवार्य होगा। क्योंकि तय समय में एसडीएम आदेश जारी नहीं करते हैं तो 16वें दिन ऑटोमेटिक सिस्टम से आदेश जारी जाएगा। आवेदनकर्ता का डायवर्सन ऑटोमेटिक मान्य हो जाएगा।
बता दें की डायवर्सन कराने के लिए लोगों से अभी जमीन दलाल, कॉलोनी वाले या कॉलोनाइजर अतिरिक्त रकम की मांग करते हैं। खासतौर पर कृषि जमीन को आवासीय में बदलने के लिए लोगों से ज्यादा रकम मांगी जाती है। अब सबकुछ ऑनलाइन होने की वजह से लोगों को किसी को भी अतिरिक्त रकम देने की जरूरत नहीं होगी। जो प्रीमियम दर तय होगी केवल उसी का भुगतान करना होगा वो भी ऑनलाइन।
